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1.采用市场比较法进行评估,选取周边公里范围之内同规划用途地块样本;2.选取近2年成交地块样本,根据地价监测数据算出地价涨幅,对样本地块价格进行修正;3.根据距离对样本地块进行赋权;4.根据修正后的样本价格和可信度,算加权平均数,测算出该地块的价格;1.采用假设开发法进行评估;样本项目价格优先取成交价,若无成交价则取项目报价;2.选取周边公里范围之内,近2年成交的同用途地块进行市场比较法测算;3.根据距离与时间对样本进行可信度赋权,算加权平均数,测算出项目的价格;4.根据假设开发法,地价=项目价×(1+预期涨幅)×(1–各类费用率–利润率)-建安成本,测算估价根据距离与时间对样本进行可信度赋权,算加权平均数,测算出项目的价格;说明注:土地价格受政策、自然条件、规划等其它因素影响较多,此测评结果仅考虑目前市场情况,结论仅供参考。,建议关注国内航线占比高,票价弹性高的南航(01055);收益品质提升、航线资源优质的国航;上海航点供需格局良好,运力投放谨慎,票价提升幅度较大的东航以及具备长期差异化竞争能力的春秋航空。,(三)迁移。,此后每年的这一天,很多湖州人都会选择绿色出行,一场场环保公益活动在全市各地开展,绿色因子在节日的仪式感中渗透到百姓的吃、穿、住、行。。

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